广州私人借钱
1307785153713077851537购房贷款已成为广大购房者解决资金难题的重要途径。而社保作为一项重要的民生保障，也在购房贷款过程中扮演着重要角色。本文将为您解读广州购房贷款社保政策，帮助您更好地了解相关政策，轻松购房。
一、广州购房贷款社保政策概述
1. 购房贷款条件
根据广州市住房保障和房产管理局发布的《广州市住房贷款管理办法》，申请购房贷款的购房者需满足以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力；
（3）具有合法有效的购房合同或房屋预售合同；
（4）有广州市户口或连续缴纳社保满一年的非广州市户口。
2. 社保缴纳要求
对于广州购房贷款社保非广州市户口购房者，需连续缴纳社保满一年，方可申请购房贷款。社保缴纳包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险五项。
二、购房贷款社保政广州购房贷款社保策解读
1. 社保缴纳期限
非广州市户口购房者需连续缴纳社保满一年，方可申请购房贷款。这意味着，购房者需在购房前至少缴纳12个月的社保。
2. 社保中断影响
若购房者社保中断，需在补缴中断期间的社保后，才能再次申请购房贷款。否则，将无法满足购房贷款条件。
3. 社保缴纳广州购房贷款社保基数
社保缴纳基数是计算社保费用的重要依据。广州市社保缴纳基数上限为上年度全市职工平均工资的300%，下限为上年度全市职工平均工资的60%。购房者可根据自身情况选择合适的社保缴纳基数。
4. 社保转移
若购房者因工作原因需要将社保转移到其他城市，可在办理转移手续后，继续享受购房贷款政策。
三、购房贷款社保政策优势
1. 降低购房门槛
购房贷款社保政策降低了非广州市户口购房者的购房门槛，使得更多人有机会在广州购房。
2. 提高购房者权益保障
购房者通过购房贷款社保政策，可享受更完善的住房保障，降低购房风险。
3. 促进房地产市场的稳定发展
购房贷款社保政策有利于稳定房地产市场，避免出现房价过快上涨或下跌的情况。
广州购房贷款社保政策为广大购房者提供了更多购房机会，降低了购房门槛。了解相关政策，合理规划社保缴纳，将有助于您轻松购房。在购房过程中，请密切关注政策动态，以便及时调整购房策略。
非广州户口在广州买房条件
(1)连续5年社保，中间不能间断。
(2)外地户口只能限购买一套如果社保没有连续满5年，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，不过只能买一套。社保限制对于外地人来说确实比较严格，五年房价的变化不可谓不大，全额可能就变成首付了。其实，买房最好的办法还是选择入户广州，买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。
外地户口在广州买房注意事项
1、社保或个税补缴
外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。
2、贷款首付问题
广州执行“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成；如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。
此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房则需要全款。注意不要为了有购房资格盲目离婚，这种钻空子的行为是不可取的。找中介机构一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。如果想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。当然最好的方法还是争取入户广州，享有本地人购房优惠。
相关的根据广州的限购令，如果说是非本市户籍的居民购房，那么还需要提供自购房之日起算的，如果说是前2年内的，在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明。
外地人在广州买房必备资料
1、买房者的身份证或户口本；
2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明（不能断）；
3、买房者的收入证明和银行流水；
4、买房者首付存款凭条；
5、合法购房合同；
6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书；
7、银行规定其他材料；
法律依据：《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》第二条非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
广州社保的用途：
1、买房：非广州市户籍需广州买房，须要有连续5年以上正常购买社保记录。
2、买车：连续2年以上社保才有摇号或者拍牌的资格。
3、生育：广州生育保险报销，生育津贴，报销+津贴加起来好几万，买够13个月，才有报销资格。根据广州最新的生育津贴政策，正常情况下的生育保险加生育津贴有2万多元。
4、居住生活：比如护照、身份证补办等，有社保可以在广州搞定，省时、省力、还省钱。
5、子女入学：非广州户小孩入读公立学校，积分入学，要求父母购买社保，是孩子就读的前提条件。
6、养老：养老保险购买年限累计15年以上且到法定退休年龄，才可领取养老金。
7、入户：购买至少四年以上社保，才能申请积分入户。
8、医疗待遇：医疗待遇享受、人吃五谷杂粮这个是避免不了的，当然我们都不想用到。
广州社保可以个人缴纳吗？分两种情况，如果户籍是广州的，可以个人在广州交社保，但是这个以后领取的养老金很低。
非广州市户口的个人不能直接在广州市社保局购买社保，只能通过单位的方式参保，由用人单位购买，或者以个人方式挂靠到社保代理公司，以社保代理公司的名义去购买社保(公司与个人的社保缴费都是自己付)。这里要注意的，要找一家正规的公司帮忙缴纳。
可以找公司广州购房贷款社保帮忙代缴吗？答案是可以的。
但是要注意一些流程，
1、跟社保代理公司签定《社保代理协议书》
2、查阅社保代理公司证件齐全，营业执照与组织机构代码网上可查。
3、由社保代理公司向社保局申报增减员及办理相关事务
最后提示一下：因为社保对我们日常生活影响很大，尤其是对于外地人口来说，想要在广州买房买车摇号入户等都需要一定社保的条件，因此一定要谨慎对待。
个人怎么缴纳广州社保，可以找公司帮忙代缴吗？以上内容供大家参考。有什么不明白的，可以咨询我。希望对大家有帮助
一人交够就可以买。
共同公积金贷款是可以的，但必须缴纳公积金满1年以上。
广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？
答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
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